10 Kota Terbaik Di India Untuk Investasi Real Estat Pada Tahun 2022 – Investasi Real Estate di tahun 2022 memiliki banyak prospek yang menarik. Harga properti yang tidak berubah di kota-kota besar mulai menunjukkan beberapa perubahan positif. Dan pasar sewa juga diharapkan keluar dari fase stagnan. jadi, mari kita pahami apakah tahun 2022 adalah saat yang tepat untuk Investasi Real Estat di India. Dan yang merupakan 10 Kota Terbaik Di India Untuk Investasi Real Estat Tahun 2022.
10 Kota Terbaik Di India Untuk Investasi Real Estat Pada Tahun 2022
Apakah investasi real estat pada tahun 2022 adalah ide yang bagus?
greenbuildingsnyc – Untuk ini Mari kita pertimbangkan perkembangan terakhir dalam domain Real Estate.
Pertama, jika Anda akan membeli properti pada tahun 2022, Anda harus membayar suku bunga rendah. Sebagian besar bank termasuk SBI menawarkan suku bunga di bawah 8% yang jauh lebih rendah daripada tahun-tahun sebelum covid.
Kedua, Dalam Anggaran Persatuan India 22-2023, ada sesuatu yang lebih untuk Anda. Jika Anda adalah pembeli pertama kali, Anda dapat menghemat tambahan 1,5 Lakh Per Tahun untuk bunga yang harus dibayar. Asalkan properti itu berada di bawah perumahan yang terjangkau, artinya penilaian prangko berada dalam 45 lakh.
Ini tampaknya sepenuhnya mendukung investasi real estat di India. Tetapi mengingat fase ekonomi yang suram, apakah ada proyek baru yang terjangkau yang akan datang dalam waktu dekat?
Baca Juga : Panduan Untuk Berinvestasi Dalam Real Estat Di Filipina
Saat Anda seorang pembeli sedang bersantai, pengembang juga memiliki beberapa manfaat pajak. Karena untuk menggenjot perumahan terjangkau, pemerintah menawarkan tax holiday kepada pengembang. Ini memastikan harga properti yang rendah dan proyek berkualitas untuk investor real estat pada tahun 2022.
Sekarang karena Investasi Real Estat pada tahun 2022 terdengar seperti prospek yang bagus, mari kita jelajahi kemungkinannya. Di India, setiap kota memiliki tren pasar real estatnya sendiri karena banyak faktor langsung dan tidak langsung.
Kami akan mulai dengan mempertimbangkan faktor fundamental yang perlu Anda pertimbangkan saat memilih Kota untuk Investasi Real Estat. Ini adalah beberapa parameter fundamental yang penting.
Tetapi Anda perlu mempertimbangkan lebih banyak saat memilih kota untuk investasi real estat. Faktor-faktor seperti tren harga pasar Real Estate di kota, proyek yang akan datang, konektivitas, dan sebagainya.
Jadi di sini, Anda akan memiliki analisis dua sisi kota, yang berfokus pada faktor fundamental seperti kelayakan huni, kemudahan hidup, keberlanjutan, dll. Untuk setiap kota, Anda akan mendapatkan statistik terperinci di sini yang bersumber dari Peringkat Kota resmi 2020.
Sisi lain dari analisis akan mempertimbangkan faktor-faktor yang berorientasi pada real estat seperti proyek infrastruktur yang akan datang, kebijakan baru, tren harga, dll. Indeks Perumahan dalam artikel ini mewakili variasi harga properti perumahan.
Jadi, dengan mempertimbangkan semua faktor penting di sini adalah daftar 10 kota terbaik untuk investasi real estat di India.
Navi Mumbai
Bandara Internasional Navi Mumbai yang akan datang akan menjadi dorongan besar bagi real estate Navi Mumbai. Tahap pertama diharapkan selesai pada 2024.
Peningkatan lapangan kerja langsung dan tidak langsung akan meningkatkan kebutuhan keseluruhan akan properti residensial dan sewa. Kedekatan bandara akan menguntungkan daerah terdekat seperti Panvel, Ulwe, Kopar Khairane, Seawoods, dan Sanpada.
Sudah ada tren untuk apresiasi yang cukup besar dari properti di Navi Mumbai Area.
Pune
Pune mendorong 13 persen dari PDB negara bagian dan merupakan kontributor terbesar ke-3 untuk ekspor TI India. Ini muncul sebagai kota besar karena konektivitas, teknologi, dan industrinya yang baik.
Nilai properti di Pune memberikan Return on Investment (ROI) yang menarik bagi pembeli rumah. Pendapatan sewa juga menjanjikan di wilayah tersebut.
Pada kuartal pertama tahun 2021, terdapat 18042 proyek baru yang diluncurkan, meningkat 43% dibandingkan kuartal terakhir. Dan sekitar 75% peningkatan penjualan real estat secara keseluruhan.
Mumbai
Meskipun Mumbai masih menjadi pasar real estat termahal di tahun 2021, ada beberapa lokasi strategis yang akan mengalami kenaikan nilai properti yang belum pernah terjadi sebelumnya.
Pada kuartal pertama tahun 2021, ada pertumbuhan 49% dalam penjualan real estat secara keseluruhan. Dan pendaftaran properti meningkat 70% pada kuartal pertama tahun 2021.
Daerah seperti Mumbai Selatan, Mumbai Tengah Selatan, dan Pinggiran Kota Barat adalah yang paling mahal. Tapi tetap saja, ada beberapa lokasi strategis yang muncul di Mumbai seperti Mulund, Thane, Malad (W), Goregaon ODC, Kandivali yang bisa menjadi pilihan terbaik untuk investasi properti di Mumbai.
Thane
Keterjangkauan dan Konektivitas ke Mumbai telah menjadi faktor kunci untuk kebangkitan Thane sebagai tempat yang ideal untuk investasi real estate di India.
Ada juga perluasan infrastruktur komersial dan sosial yang besar selama beberapa tahun terakhir. Hal ini mengakibatkan apresiasi properti yang tinggi dan hasil sewa yang lebih tinggi.
Real estate di Thane mendapatkan momentum yang kuat dengan peningkatan 20% pada kuartal pertama tahun 2021.
Bangalore
Kemudahan Hidup, Memperluas taman TI dan pusat Manufaktur telah menjadi alasan utama untuk memilih Bangalore untuk investasi real estat.
Di Bangalore, Perumahan Real Estat secara bertahap bergerak naik. Menurut India Residential Market Update, Knight Frank Report, ada peningkatan sekitar 18% dalam penjualan di yang pertama. Tren ini diperkirakan akan terus berlanjut sepanjang tahun 2021.
Baru-baru ini, Bangalore Utara dan Selatan telah ditandai serta prospek investasi real estat.
Chennai
Ada dua alasan melonjaknya transaksi perumahan di Chennai. Pertama, suku bunga rendah sepanjang masa dan kedua banyak penawaran diskon yang ditawarkan oleh pengembang terkemuka di Chennai.
Kota ini menambahkan lebih dari 4.500 unit rumah baru pada Q1 2021 dan sebagian besar ditambahkan oleh pengembang kelas A.
Tren penting lainnya di Chennai adalah munculnya lokasi periferal yang memberikan lebih banyak peluang pembelian. Telah terjadi peningkatan dalam TI, industri Otomotif di wilayah periferal.
Hyderabad
Hyderabad adalah salah satu kota paling terjangkau untuk berinvestasi di real estat. Biaya hidup yang rendah bersama dengan infrastruktur yang bagus telah menjadi dua faktor penting untuk investasi real estat di Hyderabad.
Selain itu, kota ini terhubung dengan sangat baik dengan jaringan jalan raya yang kuat seperti NH-163, NH-765 NH-44, NH-65. Zona Kereta Api Selatan dan Tengah dan Bandara Internasional Rajiv Gandhi memberikan fasilitas transportasi yang mengesankan.
Karena rekam jejak yang baik ini, ada 9.349 yang diluncurkan pada kuartal pertama tahun 2021 dengan pertumbuhan penjualan 80%. Ini jelas menyoroti popularitas Hyderabad untuk investasi di real estate di India.
Noida
Infrastruktur dan Keterjangkauan Noida yang direncanakan telah menjadi pendorong utama real estat.
Bandara Jawar akan menjadi game changer dari Noida karena akan meningkatkan lapangan kerja secara keseluruhan di wilayah tersebut. Banyak perusahaan MNC dapat menetap di wilayah Noida karena kedekatan bandara.
Selain itu, Noida kemungkinan akan memberikan ROI yang lebih baik pada properti di masa mendatang.
Ahmedabad
Kota ini mengalami pertumbuhan tahunan 2-4% di real estate. Nilai Modal dan Sewa Di Ahmedabad sudah mulai bergerak naik setelah stagnasi pandemi. Ada peningkatan yang cukup besar dalam peluncuran baru, 47% di antaranya berada di timur Ahmedabad.
Sistem Transportasi Umum yang Luar Biasa, Konektivitas Metro yang Kuat dan Sistem Bus Rapid Transit dan pembangunan infrastruktur yang hebat. Selain itu, Proyek Kota Cerdas Ahmedabad adalah proyek impian bagi Gujarat. Ini akan menjadi salah satu dari 20 kota pintar pertama di negara ini.
Kolkata
Kolkata adalah tujuan real estat paling terjangkau untuk investasi di real estat di India. Telah terjadi peningkatan segmen rumah terjangkau di Kolkata karena pertumbuhan fasilitas infrastruktur di seluruh kota.
Baru-baru ini telah terjadi peningkatan volume penjualan dan peluncuran proyek di kota. Sekitar 18 proyek perumahan diluncurkan pada kuartal pertama tahun 2021 dengan lebih banyak ke bagian Selatan dan Utara kota.
