7 PropTechs Mengubah Pasar Real Estat Asia Tenggara – Dengan praktik informal, agen yang kurang profesional, dan birokrasi yang sering kacau, pasar berkembang di seluruh dunia menjadi tempat berkembangnya perusahaan marketplace perumahan dengan model inovatif.
7 PropTechs Mengubah Pasar Real Estat Asia Tenggara
greenbuildingsnyc – Pasar perumahan alternatif Asia Tenggara belum melihat uang VC yang mengejutkan yang telah dilihat rekan-rekan mereka di Amerika Latin selama beberapa tahun terakhir, tetapi masih ada banyak minat VC di wilayah tersebut. Laporan SEA Google mengklaim bahwa investasi dalam ekonomi internet di kawasan itu mencapai titik tertinggi sepanjang masa pada tahun 2021 dengan kesepakatan senilai $ 4,7 miliar dalam 6 bulan pertama tahun 2021 saja.
Dengan meningkatnya minat investor dan beberapa penarik demografis yang luar biasa, beberapa perusahaan dalam daftar ini mungkin akan lepas landas seperti yang dimiliki Quinto Andar dan Loft di belahan dunia lain.
Baca Juga : 14 Ide Pemasaran Efektif untuk Agen Real Estat
FazWaz
Apa Model Bisnis FazWaz? FazWaz adalah pasar properti ujung ke ujung.
Pada dasarnya, FazWaz menghasilkan persentase dari uang transaksi ketika memfasilitasi penjualan model yang semakin populer dengan portal real estat canggih di AS dan Eropa. Seperti yang dikatakan co-founder perusahaan Paul Trayman kepada kami, Fazwaz adalah campuran antara portal dan broker…
“Ini berfokus untuk membantu pembeli & penyewa internasional & domestik menemukan properti di Thailand dan memandu mereka melalui prosesnya. Perusahaan menjalankan model berbasis komisi dengan tim sendiri yang terdiri dari agen dan penjual swasta yang sangat terlatih dengan fokus utama pada pasar penjualan kembali. meskipun juga menawarkan salah satu rentang terbesar dari proyek pembangunan baru dengan tur 3D dari semua fasilitas dan fasilitas di berbagai platform bahasa mereka yang pada akhirnya bertindak sebagai ‘perantara’ karena memfasilitasi kesepakatan pada daftar langsungnya sendiri yang sebagian besar bersumber dari pemilik atau pengembang swasta. “
Apa Latar Belakang FazWaz? Perusahaan ini didirikan pada tahun 2015 oleh ekspatriat Brennan Campbell, Michael Kenner dan Paul Trayman untuk memecahkan apa yang mereka lihat sebagai masalah transparansi di pasar Thailand. Perusahaan bangga telah mengumpulkan kurang dari $ 2 juta sejak itu dan merupakan salah satu dari sedikit startup di ruang yang telah sepenuhnya di-bootstrap selama empat tahun pertama operasinya.
Berapa banyak daftar yang dimiliki FazWaz? Antara penjualan dan penyewaan, platform ini memiliki lebih dari 60.000 daftar pemilik langsung
Flokq
Apa Model Bisnis Flokq? Flokq adalah pasar co-living.
Flokq pada dasarnya adalah seorang tuan tanah, yang menyediakan apartemen dengan layanan lengkap untuk tempat tinggal bersama dan sewa individu. Perusahaan membebankan biaya sewa kepada penyewa serta utilitas dan layanan pembersihan dan air.
Flokq tidak memiliki inventarisnya sendiri dan mendorong pemilik dan agen untuk membawa inventaris. Hubungan moneter di sini (apakah agen dibayar untuk membawa inventaris atau apakah tuan tanah membayar Flokq untuk menemukan penyewa yang baik) tidak jelas dan tampaknya dilakukan secara ad-hoc.
Apa Latar Belakang Flokq? Flokq didirikan pada tahun 2019 selama booming model pengalaman penyewaan coliving yang dikelola atau ‘dikuratori’. Perusahaan berhasil selamat dari pandemi dan keluar dari sisi lain dengan cukup uang di bank untuk membeli pesaing yang didukung Y-Combinator YukStay pada tahun 2021.
Ide di balik Flokq adalah untuk membuat perumahan lebih terjangkau dan menyenangkan bagi penduduk muda Jakarta dan dengan demikian target pasarnya sebagian besar adalah pekerja muda dari luar negeri yang mencari rasa kebersamaan di kota baru.
Lazudi
Apa Model Bisnis Lazudi? Lazudi adalah pialang yang mendukung teknologi.
Perusahaan menghasilkan uang langsung dari komisi di seluruh bangunan baru, penjualan residensial, leasing, dan real estat komersial di Thailand. Lazudi adalah pemain ‘lakukan semuanya’ dan berinteraksi dengan agen, pengembang, konsumen akhir, tuan tanah, penjual, dan pencari rumah.
Apa Latar Belakang Lazudi? Lazudi didirikan pada tahun 2020 oleh Costa Savva bersama dengan Neil Sutton dan Ben Neve pendiri grup portal Asia Tenggara DotProperty. Pada bulan Desember 2021 Lazudi mengumumkan investasi awal senilai $2 juta dari perusahaan VC Swedia Proptech Farm.
Berapa banyak listing yang dimiliki Lazudi? Lebih dari 17.000.
HomeSyte
Apa model bisnis HomeSyte? Homesyte menggambarkan dirinya sebagai pasar proptech generasi berikutnya.
Setiap pelanggan dapat memposting daftar mereka secara gratis di HomeSyte atau membeli penawaran berbayar untuk visibilitas yang lebih tinggi dan lebih banyak calon pelanggan yang menghubungi mereka.
Salah satu pendiri Benjamin Gajkowski memberi kami contoh mengapa HomeSyte tidak ingin mengambil jalan model pialang:
” Model bisnis tradisional yang menjual listing melalui penjualan langsung sangat menantang di Asia Tenggara. Sebagai contoh ilustrasi, pendapatan rata-rata per agen di Singapura adalah sekitar 1.000 USD, dibandingkan dengan Vietnam di mana pendapatan rata-rata per listing adalah 2 USD. Artinya selisih 99%.
“Setiap model bisnis yang mengandalkan tenaga penjualan langsung dengan ratusan staf penjualan yang menjual daftar individu akan tersandung dengan pertumbuhan dan profitabilitas. Dan kami telah melihatnya. Itulah sebabnya kami mengembangkan pasar teknologi swalayan 100%. Tidak ada tim penjualan langsung. Hal ini memungkinkan kami untuk menawarkan harga yang 80% lebih murah daripada pesaing lainnya.”
Apa itu Backstory HomeSyte? Perusahaan ini baru diluncurkan pada akhir tahun 2021. Sebelum mendirikan perusahaan, Gajkowski bekerja di sektor iklan baris digital di Axel Springer dan kemudian di Ringier sebagai Kepala Operasinya di Vietnam.
Berapa banyak daftar yang dimiliki HomeSyte? Tanpa aktivitas pemasaran apa pun, HomeSyte telah berhasil menarik sekitar 6.000 daftar penjualan dan sekitar 10.000 daftar sewa.
Hoppler
Apa model bisnis Hoppler? Hoppler adalah pasar real estat dan broker.
Platform mengambil daftar gratis dan memonetisasi transaksi yang dihasilkan melalui agen pialang internal yang mewakili klien dan menggunakan sistem manajemen kesepakatan milik platform.
Agen atau pemilik rumah mencantumkan properti di platform kemudian Hoppler membuat dan melakukan pra-kualifikasi prospek dan bekerja pada penutupan. Ini menghasilkan pendapatan dengan mengambil potongan komisi.
Apa itu Backstory Hoppler? Hoppler didirikan pada tahun 2012 oleh Ramon Ballesca, seorang pengusaha Silicon Valley berpengalaman yang, setelah berjuang untuk membuka pialang real estat di Vietnam, memutuskan untuk melihat ke Filipina dan membangun perangkat lunak pialang sebagai gantinya.
Operator iklan baris online global Frontier Digital Ventures bergabung sebagai investor pada tahun 2017 dan meningkatkan kepemilikannya dalam bisnis ini menjadi 51% pada tahun 2021 setelah Hoppler mencapai target pendapatan.
Berapa banyak daftar yang dimiliki Hoppler? Hoppler memiliki lebih dari 10.000 listing, sebagian besar di dalam dan sekitar Metro Manila.
Speedhome
Apa model Bisnis Speedhome? Speedhome adalah pasar persewaan dan asuransi ujung ke ujung.
SpeedHome datang saat menyewa dari sudut asuransi. Perusahaan menyediakan paket yang memberikan perlindungan lengkap kepada tuan tanah terhadap kekosongan/kerusakan/non-pembayaran serta penyewa dan manajemen properti.
Bagi penyewa, keuntungannya adalah menemukan apartemen terverifikasi dengan cepat dan menandatangani serta menangani semuanya secara online. Speedhome membebankan biaya pemesanan kepada calon penyewa serta sewa bulan pertama ditambah biaya Speedsign. Untuk tuan tanah memiliki paket yang berbeda mulai dari sewa bulan pertama + (RM10+6% SST) hingga sewa 1,5 bulan + (RM399+6% SST).
Apa itu Backstory Speedhome? Speedhome didirikan pada tahun 2015 sebagai ‘Speedrent’. Perusahaan memperoleh putaran pendanaan Seri A pada tahun 2021 didukung oleh pertumbuhan yang luar biasa pada tahun 2020, terlepas dari tantangan ekonomi dan pandemi yang menantang.
Berapa banyak daftar yang dimiliki Speedhome? Sama seperti saingannya Instahome, Speedhome menolak memberi kami angka apa pun di sekitar volume daftar.
PropertyScout
Apa itu Model Bisnis PropertyScout? PropertyScout secara efektif merupakan layanan pramutamu ujung ke ujung bagi konsumen yang ingin menyewa atau membeli di Thailand.
Perusahaan mempekerjakan lebih dari 50 agennya sendiri dan bekerja dengan sekitar 300 agen mitra. Platform ini gratis untuk pengguna, tetapi membebankan komisi kepada tuan tanah (biasanya sewa 1 bulan) untuk menemukan penyewa terbaik.
Seperti banyak pasar real estat di wilayah ini, PropertyScout mendapatkan daftarnya di mana pun, dari tuan tanah, agen, pemilik pribadi, dan perusahaan manajemen properti.
Apa Latar Belakang PropertyScout? Perusahaan ini didirikan sebagai Flexstay Rentals pada tahun 2019 oleh Mario Peng, pendiri pasar akomodasi HotelQuickly, bersama dengan mantan Ahli Strategi Pengembangan Bisnis Scout24 Marco Barth.
