Ukuran Pasar Industri Real Estat Dan Penjualan Industri Real Estat – Menurut survei oleh Policy Research Institute, penjualan industri real estat, yaitu 36.981,1 miliar yen pada tahun 2014, adalah 46.536,3 miliar yen pada TA2018.
Ukuran Pasar Industri Real Estat Dan Penjualan Industri Real Estat
greenbuildingsnyc – Ukuran pasar berkembang, meningkat 10 triliun yen dalam lima tahun. Selain itu, melihat peringkat penjualan perusahaan real estat (10 perusahaan teratas) memudahkan untuk membayangkan skala industri real estat. Sekarang mari kita lihat penjualan dari 2019 hingga 2020.
Seperti yang Anda lihat, perusahaan real estat besar memiliki banyak penjualan. Di sisi lain, total 10 perusahaan adalah sekitar 8,6 triliun yen, sehingga dapat dianggap bahwa 40 triliun yen sisanya dijual oleh perusahaan lain. Ini adalah karakteristik dari industri real estate yang begitu luas.
Di wilayah metropolitan Tokyo, harga kondominium yang baru dibangun telah naik ke rekor tertinggi pada tahun 2019. Selain itu, karena permintaan pada menit-menit terakhir sebelum kenaikan pajak konsumsi pada 2019, permintaan tidak hanya untuk properti yang baru dibangun tetapi juga kondominium bekas dan rumah tinggal yang sangat baik dari segi kenyamanan dan ekonomi, menunjukkan peningkatan.
Dalam beberapa tahun terakhir, saya telah mendengar bahwa industri real estat telah meningkat sejak Olimpiade dan Paralimpiade di Tokyo. Pada saat yang sama, beberapa memperkirakan bahwa harga real estat akan turun setelah turnamen. Namun, di masa lalu, seperti Sydney dan London, harga rumah setelah Olimpiade tidak terpengaruh, melainkan naik. Selain itu, coronavirus baru telah menunda acara pada tahun 2020, dan tidak jelas apakah itu akan diadakan pada Februari 2021.
Virus corona baru ini juga telah menyebabkan arus keluar populasi di pusat Tokyo, dan ada kekhawatiran bahwa hal itu akan berkontribusi pada penurunan industri karena permintaan yang lebih rendah untuk real estat. Namun, pada kenyataannya, misalnya, ketika populasi yang mengalir ke Tokyo dan populasi yang mengalir keluar pada November 2020 dikurangi, sekitar 4.000 orang berkurang dari Tokyo.
Arus keluar populasi hanya 0,03% dari total populasi 13 juta di Tokyo. Sebaliknya, karena teleworking dan teleworking diperlukan, pasar untuk konstruksi baru sedang booming karena lebih banyak orang mempertimbangkan untuk membeli rumah terpisah dan kondominium yang agak jauh dari pusat kota daripada properti sewaan yang sempit.
Selain itu, telah diputuskan bahwa Osaka Expo akan diadakan pada tahun 2025, beberapa saat kemudian. Permintaan akomodasi dan fasilitas komersial diperkirakan akan meningkat sehubungan dengan acara internasional non-Olimpiade ini, dan pasar real estat dapat dianggap memiliki bahan yang baik untuk ekspansi pasar dalam jangka menengah hingga panjang.
Baca Juga : Anda Harus Mempertimbangkan Real Estat Sebagai Pilihan Bisnis
Sebagian besar rumah masih dimiliki
Pada Februari 2021, Federasi Nasional Asosiasi Transaksi Real Estat (Federasi Nasional Transaksi Real Estat) menerbitkan survei kesadaran tentang orientasi dan pembelian perumahan, dan menemukan bahwa lebih dari 70% orang mendukung “memiliki rumah.
Menanggapi pertanyaan survei, “Apakah menurut Anda real estat adalah waktu untuk membeli sekarang?”, 17,3%, naik 4,3 poin dari survei 2019, mengatakan “Saya pikir sudah waktunya untuk membeli.
Alasan untuk ini adalah bahwa hipotek saat ini memiliki suku bunga rendah dan sistem pendukung yang ditujukan untuk memperoleh rumah, seperti pemotongan pajak hipotek, adalah substansial.
Tentu saja, tidak ada keraguan bahwa properti sewaan juga merupakan pilihan penting untuk perumahan. Faktanya, pasar perumahan sewa berkembang terutama di daerah perkotaan di mana terdapat banyak properti dan permintaan untuk hunian. Melihat permintaan dan kepuasan pemilik rumah, kami dapat menyimpulkan bahwa pembelian rumah akan terus meningkat .
Akankah industri real estat menurun?
Meski industri real estate sedang bagus-bagusnya, namun ada juga yang berpandangan akan turun karena tidak bisa lepas dari penurunan angka kelahiran dan populasi yang menua serta populasi yang menurun. Di sini, kami akan menjelaskan naik turunnya industri real estat seperti yang terlihat dari data.
Masa depan industri real estat seperti yang terlihat dari survei tren
Menurut survei tren “Peta Cuaca Industri” (prospek FY2020), yang diprediksikan oleh Teikoku Databank di 100 industri (197 bidang), peta prakiraan untuk industri real estat komprehensif untuk bidang sewa, rumah terpisah, dan kondominium sebagai berikut Ini telah dievaluasi sebagai “kuat”.
