20 Agen Real Estat Top New York – Pialang listrik NYC yang mewakili Baz Luhrmann, John Legend dan Colin Jost dan lebih banyak lagi berbicara tentang pasar “terbakar” dan kembalinya pembeli internasional.
20 Agen Real Estat Top New York
greenbuildingsnyc – Sejak terhenti pada hari-hari awal pandemi, pasar real estat New York City tidak hanya hidup kembali, tetapi juga mencapai kecepatan yang semakin berbahaya.
“Dari kuartal pertama 2021 hingga 2022 di Manhattan saja, kontrak naik 30 persen,” kata bintang Million Dollar Listing New York dan pendiri pialang Serhant, Ryan Serhant. Dalam tiga bulan pertama tahun ini, rata-rata jumlah hari yang dihabiskan properti di pasar turun 13,8 persen, menurut data dari Douglas Elliman, sementara harga rata-rata melonjak lebih dari 10 persen dari tahun ke tahun, hingga $1,19 juta . “Kemewahan super sekarang juga hidup kembali,” kata Noble Black dari Douglas Elliman, “dan baru-baru ini kami memiliki pembeli internasional yang kembali.”
Dari pemodal hingga pemain industri hiburan, pembeli kelas atas bergegas untuk mendapatkan bagian dari kumpulan inventaris mewah kota yang semakin kecil (dan mahal), dan meningkatkannya menjadi penthouse dan townhouse. “Penthouse sangat populer,” kata Cathy Franklin dari Corcoran. “Pembeli menginginkan langit-langit tinggi, banyak cahaya, arsitektur klasik, dan ruang luar yang luas.”
Baca Juga : 6 Strategi Cerdas untuk Mengembangkan Bisnis Real Estat Anda
Di sini, THR menyoroti agen top kota yang membantu klien terkenal memeriksa semua yang ada di daftar keinginan mereka saat menjelajahi pasar yang sedang panas.
Oren & Tal Alexander – Douglas Elliman
Saudara-saudara dari Tim Alexander telah menjual real estat senilai sekitar $1,8 miliar selama setahun terakhir, termasuk penthouse seharga $42,5 juta dalam kesepakatan di luar pasar di 520 Park Avenue di Billionaires’ Row. “Bahkan dengan kenaikan suku bunga, pasar terus bertahan,” kata Tal. “Lingkungan utama masih kekurangan inventaris, dan peluang di luar pasar terus menjadi tren panas.” Pasangan ini telah menjadi tim No. 1 secara nasional di Douglas Elliman selama tiga tahun berturut-turut dan dikenal dengan kesepakatan besar seperti penjualan penthouse senilai $49 juta di 421 Broome Street pada bulan November, hanya setahun setelah unit sebelumnya terjual seharga $35 juta.
Serena Boardman – Realty Internasional Sotheby
Boardman secara rutin memecahkan rekor penjualan dan bekerja dengan beberapa nama papan atas industri hiburan. Pada bulan Februari, menurut catatan publik, dia bekerja dengan Paul McCartney dan istrinya, Nancy Shevell, pada penjualan $8,5 juta dari penthouse Fifth Avenue mereka. Daftar daftarnya saat ini termasuk rumah Neo-Georgia yang meminta $60 juta di Upper East Side.
Noble Black – Douglas Elliman
“Pasar kami secara umum telah terbakar sejak Januari,” kata Black, yang mewakili John Legend dan Chrissy Teigen dalam penjualan bulan April senilai $18 juta dari dua apartemen yang bersebelahan yang ingin mereka gabungkan ketika mereka pertama kali membelinya sebelum pandemi. “Mereka memutuskan untuk tidak menghabiskan banyak waktu di New York seperti yang mereka rencanakan, dan ingin menyederhanakan banyak hal,” kata Black, yang daftar klien selebritinya termasuk Scarlett Johansson, Colin Jost, dan Bethenny Frankel. Musim panas lalu, Black menjual sebuah kondominium di menara Billionaires’ Row One57 kepada pendiri HGTV Kenneth Lowe seharga $ 12,7 juta.
John Burger – Brown Harris Stevens
Dengan dilaporkan jumlah listing tertinggi dari agen mana pun di kota (per data dari Real Trends) serta beberapa klien dengan profil tertinggi, Burger tetap menjadi salah satu pialang listrik paling andal di New York. Burger yang bungkam menolak berkomentar, tetapi sebelumnya telah menggantikan pendiri Amazon Jeff Bezos pada beberapa kesepakatan NYC, dan tahun lalu memfasilitasi penjualan penthouse Bette Midler senilai $ 45 juta. Burger saat ini mewakili beberapa townhouse Upper East Side dengan harga lebih dari $30 juta.
Carrie Chiang – Grup Corcoran
“Pembeli kembali dan mereka bertaruh di Manhattan,” kata Chiang, yang merupakan salah satu agen daftar penjualan terbesar sejauh ini di New York pada tahun 2022, sebuah penthouse senilai $70,5 juta di 432 Park Avenue. Dia juga menjual rumah masa kecil Gloria Vanderbilt di Upper East Side seharga $32,2 juta. “Properti mewah dengan ruang terbuka, seperti penthouse dan townhome, tetap diminati,” katanya. Chiang sekarang mewakili townhouse senilai $28 juta yang dimiliki oleh Yue-Sai Kan, “Oprah of China”, serta penthouse senilai $79 juta di 432 Park Avenue.
Fredrik Eklund & John Gomes – Douglas Elliman
Bahkan sebagai Eklund mereka | Tim Gomes terus memperluas kehadirannya di California, Florida, dan Texas — dengan penjualan senilai $4,5 miliar secara nasional di 12 pasar — ??duo ini telah mempertahankan posisi mereka di puncak pasar real estat New York City. (Tahun lalu, Eklund meninggalkan perannya di Daftar Jutaan Dolar Bravo.) Yaitu: Pada akhir April, Ryan Stenta dari tim juga membantu memfasilitasi penjualan penthouse senilai $70,5 juta di 432 Park Avenue. “Ada banyak sekali aktivitas — volumenya belum pernah terjadi sebelumnya,” kata Gomes. “Akibatnya, kami melihat kenaikan harga.” Tim baru-baru ini mewakili aktor Anthony Rapp serta maestro teknologi Anil Aggarwal, dan sebelumnya telah melakukan kesepakatan dengan Sarah Jessica Parker, Daniel Craig, Jennifer Lopez dan Keith Richards.
Stephen Ferrara & Clayton?Orrigo – Compass
“Pasar mewah di New York City tidak melambat sama sekali dan tetap sangat kuat,” kata Ferrara, yang, bersama Orrigo, memimpin Tim Penasihat Hudson di Compass. “Permintaan secara keseluruhan dalam dan kumpulan pembelian kuat, namun tantangan terbesar kami adalah kurangnya inventaris berkualitas tinggi dan rumah format besar.” Secara konsisten di antara tim pialang terlaris di kota itu, tahun lalu mereka menangani penjualan penthouse senilai $45 juta di “Gedung Jenga” Tribeca, yang memiliki Keegan-Michael Key dan Frank Ocean sebagai penghuninya. “Kami memiliki beberapa perkembangan baru di West Village yang akan datang akhir tahun ini,” kata Ferrara. “Namun, kami masih mengantisipasi bahwa permintaan akan jauh lebih besar daripada pasokan.”
Cathy Franklin – Corcoran Group
“Kami berada di jalur untuk mendapatkan tahun terbaik kami di tahun 2022,” kata Franklin, yang memimpin penjualan di butik pengembangan Upper West Side 109 East 79th, yang diluncurkan pada November. Sebuah penthouse senilai $35 juta, unit terakhir yang tersedia di gedung itu, sekarang dalam kontrak. Franklin juga merupakan agen listing di penthouse Hudson Yards senilai $ 49,5 juta yang ditampilkan di HBO’s Succession , serta townhouse Upper East Side senilai $ 16,25 juta dengan lapangan basketnya sendiri.
Nick Gavin – Compass
Gavin menengahi kesepakatan terbesar 2021 di pusat kota Manhattan dengan penjualan $ 49,5 juta dari penthouse pembalap Formula 1 Lewis Hamilton di 443 Greenwich. Dia juga baru-baru ini menjual loteng NoHo Jonah Hill seharga $ 11 juta, dan (bersama dengan broker Adam Modlin) mengganti Karlie Kloss dan Joshua Kushner pada daftar penthouse Puck Building senilai $ 23,5 juta. “Saya telah melihat pasar barang mewah mengalami peningkatan sejak bangkitnya kembali dari pandemi,” kata Gavin. “Satu prinsip akan selalu benar — ada penerbangan ke produk berkualitas. Tidak peduli kondisi pasar, kualitas, produk turn-key akan selalu dijual dengan harga premium.”
Steve Gold – Corcoran Group
“Kecepatan perputaran di pasar real estat New York City sangat luar biasa,” kata Gold, bintang dari Million Dollar Listing New York . Penduduk Soho berspesialisasi dalam pasar pusat kota yang mewah, memainkan peran kunci dalam menjual perkembangan baru yang menarik perhatian termasuk 40 Mercer by Jean Nouvel, 520 West 28th Street milik Zaha Hadid, dan gedung Superior Ink di West Village. Daftar klien Gold termasuk model Hilary Rhoda, Anne Hathaway dan produser Spotlight Michael Bederman. Pada bulan Maret, ia mendaftarkan townhouse sutradara Baz Luhrmann dan Catherine Martin senilai $20 juta di 17th Street.
Deborah Grubman – Grup Corcoran
Grubman – yang daftar klien industri hiburannya termasuk Harrison Ford, David Geffen dan “Judge Judy” Sheindlin – mendaftarkan dua unit pada bulan Maret, milik Rupert Murdoch, dengan total $ 78 juta. Grubman juga mewakili koperasi Fifth Avenue eksklusif senilai $25 juta milik Suzy Welch, janda mantan ketua dan CEO GE Jack Welch.
Kirsten Jordan – Douglas Elliman
Andalan lain dari Million Dollar Listing New York , Jordan telah memfasilitasi beberapa transaksi di 155 Franklin Street, gedung eksklusif Tribeca di mana penghuninya termasuk Taylor Swift, si kembar Olsen dan Orlando Bloom. Pada bulan Agustus, Jordan menutup kesepakatan pada sebuah unit di gedung untuk kedua kalinya; itu pergi untuk $ 3,6 juta pada tahun 2012 dan $ 10 juta tahun lalu. Timnya juga menangani leasing di 70 Vestry, gedung Tribeca bertabur selebriti lainnya di mana tahun lalu Trevor Noah menyewakan sebuah unit dengan harga $52.000 per bulan, menurut New York Post. “Apa yang kami lihat selama 2020 dan 2021 adalah tidak peduli apa pasarnya, produk yang tepat dan lokasi yang tepat terjual dengan baik di New York,” kata Jordan. “Sepertinya hampir tahan resesi selama berada di lokasi utama itu.”
Deborah Kern – Grup Corcoran
Kern menjadi berita utama pada bulan Januari ketika, menurut catatan publik, dia mewakili miliarder Daniel Och dalam penjualan hampir $ 190 juta dari penthouse-nya di 220 Central Park South, kepada pembeli yang kemudian terungkap sebagai Joseph Tsai dari Alibaba. “Real estat New York kelas atas tidak pernah hilang,” kata Kern. “Sementara banyak properti terkemuka baru-baru ini diperdagangkan ke pembeli di dalam negeri, kami mulai melihat peningkatan dalam aktivitas internasional karena aturan untuk perjalanan santai.”
Dolly Lenzo – Dolly Lenz Real Estat
Hadir di New York City dan Hamptons, Lenz memiliki daftar dari perkebunan Long Island yang megah hingga koperasi Upper East Side yang megah, termasuk bekas penthouse East 62nd Street milik Joan Rivers, di pasar seharga $38 juta. Sebagai komentator media yang sering, Lenz menjual satu kamar tidur Chelsea milik pembawa acara Newsmax Greg Kelly seharga $ 1,66 juta tahun lalu, dan saat ini mewakili apartemen lantai penuh senilai $ 55 juta di Fifth Avenue.
Adam Modlin – Grup Modlin
Modlin sering kali mengkhususkan diri dalam penjualan townhouse tiket besar untuk klien kelas atas — dan sangat pribadi —. Modlin, menurut catatan publik, telah memfasilitasi beberapa kesepakatan untuk Karlie Kloss dan Joshua Kushner di dalam Puck Building, termasuk pembelian penthouse baru senilai $42,5 juta musim gugur lalu. Pada bulan Desember, ia mendaftarkan townhouse Upper East Side milik dealer seni David Mugrabi seharga $52 juta, dan musim gugur yang lalu ia menjual penthouse NoHo kepada mantan CEO Google Eric Schmidt seharga $27,5 juta.
Ryan Serhant – Serhan
Bintang Million Dollar Listing New York meluncurkan pialang eponimnya sendiri pada tahun 2020, dengan fokus pada layanan pramutamu mewah dan pemasaran media sosial yang cerdas. Lompatan keyakinan terbayar: Pada bulan Desember, tim Serhant menjual penthouse milik penulis Mark Manson seharga $ 13,5 juta “dalam satu hari melalui media sosial,” kata Serhant. Selama tahun lalu, Serhant juga telah membeli townhouse Greenwich senilai $26,5 juta yang sebelumnya disewa oleh Travis Scott dan Kylie Jenner, menjual penthouse pelatih Peloton Cody Rigsby senilai $1,46 juta di Williamsburg, dan menjadi perantara penjualan penthouse Soho Bella Hadid senilai $6,5 juta. “Sudah cukup angin puyuh dan waktu yang sangat menarik untuk berada di bisnis real estate,” kata Serhant.
Tamir Shemesh – Serhan
Shemesh memulai 2022 dengan keras, meninggalkan Douglas Elliman untuk bergabung di Serhant. Setelah menangani penjualan di gedung-gedung Toll Brothers selama bertahun-tahun, pada bulan April Shemesh mendaftarkan tripleks Upper East Side senilai $22 juta dari salah satu pendiri perusahaan, Robert Toll, dan istrinya, Jane. Selama setahun terakhir, Shemesh telah menjual real estat senilai lebih dari $100 juta di 111 Murray. Musim panas lalu, dia menjual unit seharga $13,4 juta di 1010 Park Avenue kepada pembeli yang berbasis di Florida melalui FaceTime.
Lisa Simonsen – Douglas Elliman
Di sela-sela penampilannya di HGTV’s Kendra Sells Hollywood (di mana ia menjadi mentor bintang realitas yang berubah menjadi agen Kendra Wilkinson), Simonsen juga menemukan waktu untuk memecahkan rekor penjualan — penjualan penthouse senilai $20 juta di Abi Chelsea mencatat harga per persegi tertinggi. -kaki dari setiap penjualan pengembangan butik baru pada tahun 2021. “Kami terus-menerus mendorong batas-batas,” katanya. Simonsen juga, menurut catatan, membawa pembeli untuk penthouse SoHo Bella Hadid (dijual tahun lalu seharga $6,5 juta), dan telah bekerja dengan Kelly Ripa dan Lisa Ling.
Jim St. Andre – Kompas
“Saat Anda berpikir [pasar New York] sedang melambat, ternyata tidak,” kata St. André. “Kami mulai melihat lebih banyak pembeli internasional memasuki pasar juga, sementara [sebelumnya dalam pandemi] kami hampir tidak memilikinya. Saya baru saja menunjukkan townhouse seharga $30 juta kepada pasangan dari London.” Pada tahun lalu, St. André telah menangani penjualan untuk Ellen Barkin dan Julianne Moore, dan sebelumnya memimpin penjualan di 17 Jane Street, sebuah pengembangan West Village yang dicari di mana pembeli telah memasukkan Jennifer Lawrence.
Leonard Steinberg – Kompas
Sesuai dengan jabatannya sebagai kepala penginjil di Compass, Steinberg mengatakan, “Pasar mewah New York tidak pernah mati, mereka hanya tidur siang yang lama. Pasar mewah telah pulih dengan penuh semangat, dan mereka yang mengambil risiko membeli pada tahun 2020 dan 2021 telah melakukannya dengan baik.” Dengan tim penjualan eponimnya, Steinberg secara rutin berdagang di beberapa bangunan paling terkenal di kota, seperti pengembangan baru tony No. 33 Park Row. Awal tahun ini, menurut catatan publik, dia mewakili Jon Bon Jovi dalam penjualan kondominium Manhattan-nya senilai $22 juta.
