Masa Depan Pasar Real Estat di India pada Tahun 2023 – Pasar real estat perumahan di India mengalami kemajuan yang mencengangkan pada tahun 2022, mencetak rekor penjualan baru sebesar 68% YoY, yang selanjutnya menunjukkan keunggulan industri ini sebagai salah satu industri dengan pertumbuhan tercepat di India.
Masa Depan Pasar Real Estat di India pada Tahun 2023
greenbuildingsnyc – Setelah dua tahun terkena dampak COVID, kota Tingkat 2 dan Tingkat 3 telah muncul sebagai tren baru real estat utama pada tahun 2022, dan pasar real estat telah menetapkan tolok ukur yang belum pernah terjadi sebelumnya yang melanjutkan momentum pertumbuhannya dari tahun 2021 di tengah perlambatan global.
Pasar real estat pada tahun 2022
Hari Movva, Wakil Presiden Senior, SILA mengatakan meskipun ekonomi goyah yang kita alami saat ini, sektor real estat mencapai yang terbaik pada tahun 2022 – Menurut laporan industri, 7 pasar perumahan utama teratas di India mencatat penjualan tertinggi selama paruh pertama tahun keuangan 2022-23 dibandingkan dengan 10 tahun terakhir.
Baca Juga : Tren yang Membentuk Pasar Real Estat Komersial 2023
Meningkatnya kesadaran akan kepemilikan rumah dan skema perumahan yang terjangkau oleh pemerintah telah menyebabkan pertumbuhan yang signifikan di segmen perumahan yang terjangkau. Dengan orang-orang yang menyadari potensi jangka panjang dari memiliki rumah, sewa v/s menghasilkan pertumbuhan yang berkelanjutan di segmen tersebut.
Peningkatan potensi penghasilan, kebutuhan akan standar hidup yang lebih baik dan pertumbuhan basis konsumen aspiratif serta perubahan gaya hidup mereka telah menyebabkan pertumbuhan substansial di sektor ini. Dengan pertumbuhan ekonomi yang sesuai, segmen perumahan premium juga akan menyaksikan permintaan yang lebih tinggi di tahun-tahun mendatang.
Reformasi bea meterai, pengenalan kompleks perumahan sewa yang terjangkau, dan skema bantuan pemerintah akan meningkatkan kelas aset ini sambil memberikan bantuan kepada banyak orang yang tidak memiliki akses ke sana.
Pasar real estat di India pada tahun 2023
Robin Chhabra – Pendiri dan CEO Dextrus Workspace mengatakan “Tahun 2023 seharusnya menjadi tahun yang menyenangkan; meskipun kami mengantisipasi tren penurunan ekonomi global lebih lanjut, ini, bagaimanapun, harus menjadi peluang bagi ekonomi India untuk menjadi pemimpin dunia.
Sektor real estat akan melanjutkan perjalanan pertumbuhan jangka panjangnya karena kita melihat peningkatan berkelanjutan dalam PDB per kapita, pendapatan yang dapat dibelanjakan yang lebih besar, urbanisasi yang tumbuh, dan yang terpenting, fokus dunia yang lebih besar pada kita sebagai ekonomi besar berikutnya. “
“Potensi pertumbuhan India yang kuat akan menyebabkan tingginya permintaan akan kantor dan ruang komersial di kota Tier 1 dan Tier 2. Kami melihat ini terwujud dalam pertumbuhan komersial yang cepat di Pune, Hyderabad, dll.
Bintang yang sedang naik daun, industri rekan kerja, telah berhasil beradaptasi dengan perubahan persyaratan kerja dan akan terus melayani kebutuhan pertumbuhan muda India. Sektor kerja bersama di India diperkirakan akan melampaui 50 juta kaki persegi pada akhir tahun 2023 yang akan meningkat 15% dari tahun ke tahun.
Ruang Kantor Terkelola akan terus tumbuh sebesar 10% pada tahun 2023. Menurut laporan JLL baru-baru ini, penyerapan bersih ruang kantor pada tahun 2022 di tujuh kota teratas (Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Hyderabad, Chennai, Kolkata, dan Pune) telah menjadi 38,25 juta kaki persegi,” kata Robin Chhabra.
Hari Movva, Wakil Presiden Senior, SILA berkata, “Kami optimistis pada cakupan real estate di tahun 2023 – kami memperkirakan momentum di sisi perumahan akan stabil di sebagian besar pasar, penyedia kantor mengalami tahun yang sama, sementara Ritel, Perhotelan, dan Industrial Real Estate akan terus memiliki momentum yang kuat.
Karena peraturan RBI yang baru, di mana NBFC tidak diizinkan untuk investasi ET tahap awal, kami memperkirakan akan ada sejumlah besar modal yang diperlukan untuk memasok pasokan, terutama di sisi residensial. Investor AIF dan HNI adalah dua kantong yang dapat mendanai pertumbuhan ini.”
“Kebijakan moneter RBI merupakan bukti komitmen negara terhadap stabilitas keuangan dan pertumbuhan ekonomi. Fokus untuk menjaga inflasi tetap terkendali sambil mendukung pertumbuhan sektor ini patut dipuji. Peningkatan repo rate dapat berdampak pada penjualan perumahan sampai batas tertentu, terutama di segmen yang terjangkau tetapi dalam jangka menengah tidak akan berdampak.
Kenaikan biaya pinjaman akan berdampak langsung pada pembeli rumah, menyebabkan EMI lebih tinggi dan menurunkan keterjangkauan. Penting untuk memahami dampak kebijakan ini terhadap pasar dan menyarankan klien sesuai Sementara kenaikan dapat meningkatkan biaya pinjaman, itu juga mencerminkan upaya bank sentral untuk mengendalikan inflasi dan menjaga stabilitas ekonomi.
Pasar real estat akan terus didorong oleh berbagai faktor lain seperti penawaran dan permintaan, kerangka peraturan, dan kondisi ekonomi secara keseluruhan.” kata Shiwang Suraj, Pendiri & Direktur Inframantra
Anuj Sharma – Chief Operations Officer – IMGC berkata “Karena kami memiliki tingkat repo kenaikan 25-bps yang menandai berakhirnya siklus kenaikan suku bunga saat ini, Pemberi pinjaman telah melakukan yang terbaik untuk mengurangi dampak ini dan menjaga EMI pada tingkat yang sama dengan memperpanjang durasi pinjaman kapan pun mungkin.
Namun, dengan kenaikan repo rate sebesar 25bps, kemampuan bank untuk membantu menjadi terbatas (karena perpanjangan jangka waktu pinjaman telah habis), dan kenaikan tersebut pada akhirnya akan diteruskan ke peminjam, sehingga meningkatkan pembayaran bulanan. Pernyataan kebijakan moneter RBI mungkin memiliki konsekuensi yang luas untuk sektor keuangan rumah dan real estat.
Dengan kenaikan repo rate lagi sebagai respons terhadap sasaran inflasi, biaya pinjaman untuk bisnis pembiayaan perumahan akan meningkat, sehingga suku bunga KPR lebih tinggi bagi peminjam. Ini akan menaikkan biaya pengambilan hipotek dan pembelian properti. Hal ini dapat mengakibatkan penurunan permintaan rumah. Selain itu, kenaikan suku bunga akan mempersulit konsumen untuk memenuhi syarat untuk hipotek, menurunkan permintaan lebih jauh.
Untuk membantu mengendalikan inflasi, repo rate telah dinaikkan sebanyak enam kali pada tahun keuangan saat ini (repo rate saat ini sebesar 6,5% vs 4% tahun lalu). Dengan dorongan terakhir sebesar 35 basis poin pada Desember 2022, yang kemudian diteruskan ke pengguna akhir secara total, konsumen ritel mulai merasakan panas karena EMI mereka pada pinjaman saat ini mulai meningkat.” tingkat repo telah dinaikkan enam kali dalam tahun keuangan saat ini (tingkat repo saat ini adalah 6,5% vs 4% tahun lalu).
Dengan dorongan terakhir sebesar 35 basis poin pada Desember 2022, yang kemudian diteruskan ke pengguna akhir secara total, konsumen ritel mulai merasakan panas karena EMI mereka pada pinjaman saat ini mulai meningkat.” tingkat repo telah dinaikkan enam kali dalam tahun keuangan saat ini (tingkat repo saat ini adalah 6,5% vs 4% tahun lalu). Dengan dorongan terakhir sebesar 35 basis poin pada Desember 2022, yang kemudian diteruskan ke pengguna akhir secara total, konsumen ritel mulai merasakan panas karena EMI mereka pada pinjaman saat ini mulai meningkat.”
Bapak PL Narayana, CEO & Pendiri, Nesca Homes berkata, “Anggaran Serikat 2023–2024 luar biasa dalam banyak hal, terutama dalam hal sektor real estat. Menteri Keuangan telah mengumumkan “Pertumbuhan Hijau” sebagai salah satu prioritas anggaran. Organisasi yang sudah mengerjakan konsep hidup hijau dan berkelanjutan di India sudah bergerak menuju keberlanjutan dan langkah ini akan membantu mencapai tujuan mereka dengan lebih efisien.
Kami menyambut langkah ini dan berharap untuk melihat masa depan yang lebih cerah dalam hal infrastruktur berkelanjutan yang membutuhkan waktu satu jam mengingat tantangan lingkungan negara. Alokasi PMAY sebesar ? 79.000 crore juga merupakan pendekatan yang baik untuk perumahan yang terjangkau. Selain itu, anggaran ini juga membantu UMKM dan alokasi Anggaran untuk pengembangan keterampilan India juga diapresiasi.
“Mempertimbangkan skenario domestik dan internasional yang umum dan mengikuti pertumbuhan yang dicapai sejauh ini, anggaran bersifat holistik dan berorientasi pada pertumbuhan. Peningkatan rabat pajak pasti akan memompa lebih banyak likuiditas di pasar yang akan memberikan lebih banyak pendapatan yang dapat dibelanjakan ke ujung bawah pasar. spektrum pendapatan. Ini dapat memotivasi individu untuk membeli rumah yang selanjutnya akan meningkatkan pertumbuhan sektor real estat, “kata Bapak Devanshu Bansal, Direktur, UK Realty.
