Kota-kota Terbaik Di Eropa Untuk Berinvestasi Di Real Estat – Pasar real estat di Eropa terbukti menjadi pilihan yang aman bagi investor bahkan di saat krisis. Terlepas dari pandemi global korona, yang juga mencengkeram Portugal dengan kuat, investor internasional masih mengincar Eropa dalam hal investasi real estat.
Kota-kota Terbaik Di Eropa Untuk Berinvestasi Di Real Estat
greenbuildingsnyc – Ibu kota Portugal, Lisbon, yang dinilai sebagai kota Eropa terbaik untuk investasi real estat pada tahun 2019 dan peringkat 10 pada tahun 2020, telah turun kembali peringkatnya dan sekarang berada di peringkat ke-15. Daftar kota Eropa paling menarik untuk investasi di sektor real estat pada tahun 2021 telah diperluas dengan beberapa elemen baru.
Menurut studi tahunan berjudul Emerging Trends in Real Estate, yang dilakukan oleh PwC dan Urban Land Institute, real estate masih menjadi investasi populer meski ada Corona. Studi menunjukkan kontribusi dana investasi, pengembang properti, perusahaan real estate dan pelaku pasar lainnya selama periode ketidakpastian ekonomi di seluruh Eropa.
Berlin adalah kota paling menarik untuk berinvestasi di real estat pada tahun 2021, diikuti oleh London dan Paris di tempat kedua dan ketiga. Ibu kota Jerman menegaskan dirinya berkat faktor-faktor seperti pasar konsolidasi untuk real estat kantor dan langkah-langkah efektif yang diambil oleh pemerintah federal untuk menahan COVID-19. Sudah di 2018 Berlin adalah pemimpinnya, sementara di 2019 Lisbon mendorong kota Jerman keluar dari tempat pertama.
Studi tersebut, yang diterbitkan untuk ke-18 kalinya, menyimpulkan bahwa pandemi COVID-19 telah “mengubah cara orang hidup dan bekerja,” menambahkan bahwa “Pemilik properti Eropa mengakui bahwa semua aspek sektor real estat telah diubah oleh pandemi. Hasilnya adalah turbulensi yang lebih besar dalam perekonomian.
Baca Juga : Agen Real Estat Terbaik di Asia
Ini adalah waktu yang sangat menantang bagi real estate Eropa, yang pertama kali menghadapi resesi yang dalam pada tahun 2020. Sekarang ada prospek pemulihan ekonomi yang berkelanjutan tetapi rapuh dengan risiko gelombang korona baru, ”kata laporan itu.
Bersama dengan Lisbon, kota Madrid dan Barcelona di Spanyol juga masuk dalam peringkat, meskipun kedua kota tersebut masing-masing turun ke posisi 8 dan 13. ” Prospek kota-kota Eropa selatan telah pasti memburuk karena tantangan ekonomi pasca-pandemi terlalu besar untuk membenarkan pemulihan yang cepat,” memperingatkan salah satu ahli yang dikutip dalam penelitian tersebut. Apalagi ketiga kota ini, Lisbon, Madrid, dan Barcelona, sangat bergantung pada sektor pariwisata , sektor yang sangat terpukul oleh pandemi COVID-19.
Kota-kota di Jerman dan Skandinavia menawarkan lokasi terbaik untuk reksa dana real estat
Dalam mencari properti investasi yang sesuai untuk dana real estat publik kami, seperti halnya membeli rumah pribadi, satu hal selalu memainkan peran yang menentukan: lokasi lokasi lokasi! Ini selalu dapat dipecah menjadi distrik-distrik individu, bahkan sering kali menjadi jalan-jalan atau sisi-sisi jalan. Studi The Emerging Trends in Real Estate Europe 2017 mengambil pandangan yang agak lebih luas tentang hal ini.Jerman, diikuti oleh negara-negara Nordik, maju menjadi tempat yang aman bagi investor di masa yang berisiko secara politik.
Menurut penelitian ini, kota-kota di Jerman mendapat perhatian yang sama dari investor konservatif seperti London. Salam dari Brexit. Metropolis Jerman menempati 4 dari 5 tempat pertama dalam peringkat yang ditetapkan dalam penelitian ini. Hanya Dublin yang menempati urutan ke-4 di antara Berlin, Hamburg, Frankfurt, dan Munich. Tempat-tempat lain ditempati oleh Kopenhagen, Lisbon, Stockholm, Madrid dan Lyon. London, kota yang berkembang pesat pada tahun-tahun sebelumnya, kini hanya menempati peringkat ke-27.
Studi ini juga merupakan kabar baik bagi dana real estat PATRIZIA GrundInvest. Dua dana ritel kami didirikan di 6 kota teratas: Munich Leopoldstrasse dan Kopenhagen Südhafen. “Di kota-kota teratas ini kami sudah merasakan dinamisme dan permintaan yang terus tinggi,” kata Andreas Heibrock, Managing Director PATRIZIA GrundInvest, menggambarkan suasana saat ini.
Munich praktis terjual habis
Permintaan di wilayah metropolitan paling mahal di Jerman tidak terputus selama bertahun-tahun, meskipun pasar real estat Munich menunjukkan tanda-tanda kepanasan. Namun demikian, mengingat kekurangan perumahan dan tingkat lowongan kantor yang sangat rendah, ledakan tersebut dapat berlanjut. Di pasar perumahan, harga terus meningkat. Selain itu, tanah bangunan di daerah perkotaan langka, yang mendorong harga naik lebih cepat dan lebih cepat: Menurut angka awal dari komite ahli, tanah untuk bangunan apartemen naik sekitar 31 persen tahun lalu saja.
Kopenhagen adalah rumah bagi banyak perusahaan rintisan teknologi
Kopenhagen adalah nomor 6 di peringkat, sebagai kota pertama di negara-negara Nordik. Karena kualitas hidup yang tinggi, ibukota Denmark telah sangat populer selama beberapa dekade. Namun, selama krisis keuangan, prospek investasi di pasar real estat memburuk secara dramatis, karena Kopenhagen sangat bergantung pada sektor jasa.
Pemulihan yang mengikuti krisis juga kuat. Bank sentral Denmark telah memperlambat tren kenaikan mata uang nasional sejak 2012 dengan suku bunga negatif, tetapi harga rumah yang curam terus meningkat. Namun demikian, karena tingginya arus orang, banyak apartemen yang masih hilang.
Detail studi
Seperti tahun-tahun sebelumnya, studi Emerging Trends in Real Estate Europe 2017 diproduksi bekerja sama dengan Urban Land Institute (ULI). Mereka memberi peringkat kota-kota tersebut berdasarkan survei di mana hampir 500 profesional real estate dari 22 negara Eropa ambil bagian. Selain itu, 288 wawancara individu dilakukan.
