Langkah Sederhana Memulai Bisnis Real Estate di Tahun 2021 – Seperti yang dikatakan oleh pengusaha dan penulis Robert Kiyosaki, Investasi real estat, bahkan dalam skala yang sangat kecil, tetap merupakan cara yang dicoba dan benar untuk membangun arus kas dan kekayaan individu.
Langkah Sederhana Memulai Bisnis Real Estate di Tahun 2021
greenbuildingsnyc – Ada begitu banyak cara berbeda untuk membentuk bisnis real estat, mungkin sulit untuk mengetahui dari mana harus memulai.
Dalam artikel ini, kita akan melihat 30 cara berbeda untuk masuk ke real estat, dan sembilan langkah yang harus diikuti untuk membentuk bisnis real estat.
Takeaways Kunci
- Pengusaha dapat menghasilkan uang dalam bisnis real estat dengan memiliki properti secara langsung, berinvestasi sebagai mitra diam-diam, dan menawarkan layanan kepada investor real estat.
- Contoh bisnis real estat termasuk membuat aplikasi ponsel cerdas, menjadi penilai atau inspektur, menjadi agen atau broker real estat, meminjamkan uang kepada investor real estat, dan memiliki properti sewaan sebagai investor beli dan tahan.
- Sembilan langkah untuk membentuk bisnis real estat termasuk membuat rencana bisnis, memilih struktur bisnis, memilih sistem akuntansi, dan meneliti properti sewaan keluarga tunggal untuk diinvestasikan.
Apa itu Bisnis Real Estat?
Buka tab lain di browser Anda dan lakukan pencarian untuk “Industri dengan pilihan karir terbanyak.” Sektor bisnis seperti keuangan, penelitian, investasi, asuransi, kredit, manajemen, dan real estate akan bermunculan.
Baca Juga : Panduan Investor Real Estat 2021
Tapi daripada harus memilih satu karier, mengapa tidak memilih semuanya? Ketika Anda memikirkannya, salah satu hal unik tentang real estat adalah bahwa hampir semua jenis pilihan karir lainnya dapat digunakan di perusahaan real estat.
Salah satu manfaat dari industri real estate adalah ada begitu banyak cara untuk memulai bisnis.
Sementara banyak orang berinvestasi di real estat secara langsung, yang lain menyediakan layanan real estat. Omong-omong, bekerja dengan orang-orang yang bekerja di real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk belajar tentang bisnis real estat sebagai awal untuk berinvestasi dan memiliki properti sewaan.
Meskipun tidak semua orang yang bekerja di salah satu dari 30 jenis bisnis real estat yang berbeda ini menjadi investor, semua posisi ini dapat memberikan landasan peluncuran untuk berkarir sebagai investor real estat.
Menghasilkan pendapatan sewa, mendapat untung dari potensi apresiasi dalam jangka panjang, dan mengumpulkan potongan pajak dan manfaat hanyalah tiga dari banyak alasan untuk berinvestasi di real estat.
Setelah Anda mengidentifikasi ceruk untuk bisnis real estat, inilah saatnya untuk mengambil tindakan. Berikut adalah sembilan langkah utama yang harus diikuti untuk merencanakan, meluncurkan, dan mengembangkan bisnis real estat:
Perjelas Ide Anda
Orang yang berinvestasi di real estat bisa aktif, pasif, atau kombinasi keduanya. Contoh strategi investasi real estat aktif termasuk grosir rumah dan memperbaiki-dan-membalik properti. Di sisi lain, investor lain membeli properti sewaan untuk disimpan dalam jangka panjang melalui semua fase siklus real estat .
Bagian dari menyempurnakan ide untuk bisnis real estat adalah memilih ceruk. Beberapa ceruk bisnis real estat umum yang dipertimbangkan investor termasuk rumah sewa keluarga tunggal, bangunan multikeluarga kecil, dan investasi kelompok sebagai mitra diam.
Terakhir, tetapkan tujuan spesifik untuk bisnis real estat dan kembangkan langkah-langkah kecil jangka pendek yang dapat ditindaklanjuti untuk mencapai tujuan jangka panjang. Misalnya, jika tujuannya adalah untuk memiliki 30 rumah sewa keluarga tunggal dalam 15 tahun ke depan, buatlah rencana tentang cara memperoleh rata-rata dua rumah setiap tahun.
Buat Rencana Bisnis
Kebanyakan orang akrab dengan kutipan dari Benjamin Franklin ini: “Jika Anda gagal merencanakan, Anda sedang merencanakan untuk gagal.”
Menurut penelitian dari Pusat Pengembangan Usaha Kecil di Universitas Duquesne , rencana bisnis yang baik membantu pengusaha untuk fokus pada langkah-langkah tertentu untuk sukses, dan untuk mencapai tujuan jangka pendek dan jangka panjang.
Rencana bisnis yang baik tidak harus panjangnya puluhan halaman, asalkan rencana itu ringkas dan langsung pada intinya. Kebanyakan orang yang membuat rencana bisnis real estat mencakup bagian-bagian ini:
- Ringkasan bisnis plan
- Ikhtisar Perusahaan
- Tinjauan Industri
- Riset Pasar Real Estat
- Analisis Pelanggan
- Analisis Kompetitif
- Rencana Penjualan dan Pemasaran
- Rencana Operasi
- Rencana Pengelolaan
- Rencana keuangan
Kadang-kadang orang terjebak menulis rencana bisnis dan berhenti di situ. Mereka tidak pernah meluncurkan bisnis real estate mereka untuk mengejar impian mereka.
Untuk membantu memulai bisnis real estat, Akademi Roofstock mengajarkan kepada orang-orang bagaimana memanfaatkan pengalaman dan pengetahuan investor yang telah menciptakan proses berulang untuk menganalisis, memperoleh, dan mengelola properti sewaan.
Hitung Biaya Awal
Salah satu hal terbaik tentang memulai bisnis real estat adalah hambatan masuknya sangat rendah. Anda tidak memerlukan gelar MBA atau PhD, ruang kantor yang mahal, atau karyawan.
Faktanya, yang dibutuhkan investor real estat jarak jauh hanyalah laptop dan koneksi internet yang baik untuk menganalisis peluang investasi keluarga tunggal di Roofstock dari mana saja di dunia.
Pengeluaran yang tepat untuk memulai bisnis real estat bervariasi berdasarkan jenis bisnis dan strategi investasi. Beberapa biaya awal yang umum untuk direncanakan dalam bisnis real estat meliputi:
- Menyiapkan entitas bisnis, seperti LLC
- Mengajukan permohonan izin usaha
- Memperoleh asuransi bisnis untuk perusahaan
- Membuka rekening giro bisnis
- Memilih sistem perangkat lunak
Pilih Struktur Bisnis
Menurut IRS, bentuk bisnis yang paling umum adalah:
- Kepemilikan tunggal
- Kemitraan
- Korporasi
- Korporasi
- Perseroan Terbatas (LLC)
Setiap jenis entitas untuk bisnis real estat memiliki pertimbangan pajak dan hukum yang berbeda untuk dipikirkan. Banyak investor berkonsultasi dengan pengacara atau akuntan publik bersertifikat ketika memilih bagaimana membentuk bisnis.
Bergantung pada struktur bisnis real estat, investor mungkin perlu memilih nama resmi, menggabungkan bisnis, dan mengajukan nomor identifikasi pemberi kerja (EIN) bahkan jika bisnis tersebut tidak memiliki karyawan.
Pilih Sistem Akuntansi
Ada banyak sistem perangkat lunak generik dan siap pakai yang dapat dibeli oleh bisnis real estat baru. Sayangnya, sebagian besar perangkat lunak akuntansi yang dibeli di toko adalah yang terbaik untuk orang yang sudah memahami cara kerja akuntansi entri ganda.
Stessa adalah sistem akuntansi gratis yang bagus yang dirancang oleh investor real estat untuk investor real estat yang membuat keuangan properti sewa menjadi sederhana. Stessa berusaha membantu pemilik properti sewaan memaksimalkan keuntungan melalui pengelolaan uang yang cerdas, pelacakan pendapatan dan pengeluaran otomatis, dan wawasan waktu nyata untuk membantu menumbuhkan bisnis real estat dengan percaya diri.
